Estimation théorique
Route des Brujoux,24430 Coursac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Brujoux,24430-Coursac indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 32 | RTE DES BRUJOUX | 5 | 125 | 1169 | 230000€ | 1840€ |
2021-02-25 | 25 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 90 | 500 | 182250€ | 2025€ |
2023-02-13 | 48 | RTE DES BRUJOUX | 5 | 106 | 1262 | 251000€ | 2368€ |
2023-04-05 | 47 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 90 | 720 | 203000€ | 2256€ |
2020-01-04 | 20 | RTE DES MEYNICHOUX | 4 | 97 | 304 | 143000€ | 1474€ |
2021-05-31 | 20 | RTE DES MEYNICHOUX | 4 | 100 | 304 | 171770€ | 1718€ |
2020-02-19 | 79 | LES BRUJOUX | 6 | 115 | 200 | 135000€ | 1174€ |
2021-05-21 | 1 | RTE DES BRUJOUX | 7 | 120 | 1000 | 269000€ | 2242€ |
2021-03-16 | 4 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 93 | 954 | 166000€ | 1785€ |
2021-01-08 | 15 | RTE DES MEYNICHOUX | 5 | 119 | 2770 | 196300€ | 1650€ |
2022-12-21 | 2 | RTE DES BRUJOUX | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2019-12-20 | 66 | LES PRIVATS NORD | 6 | 135 | 700 | 174000€ | 1289€ |
2022-03-24 | 3 | LAUGLUSIE | 4 | 103 | 301 | 185000€ | 1796€ |
2019-08-27 | 7 | RTE DE BLANCHOU | 5 | 100 | 1740 | 214265€ | 2143€ |
2019-09-27 | 105 | MARE DE FER | 4 | 93 | 1180 | 168270€ | 1809€ |
2019-05-20 | 2 | FONT DE MEAUX EST | 4 | 113 | 800 | 150000€ | 1327€ |
2022-08-11 | 5 | RES FONT DE MEAUX | 5 | 110 | 167 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-19 | 15 | CHE DE L ETANG | 5 | 167 | 2000 | 380355€ | 2278€ |
2020-07-16 | 16 | RTE DE LAUGLUSIE | 5 | 91 | 1230 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-11 | 15 | RTE DE MARAVAL | 4 | 105 | 701 | 194000€ | 1848€ |
2019-06-17 | 210 | LAUGLUSIE | 7 | 189 | 2000 | 310000€ | 1640€ |
2022-01-14 | 1 | RTE DE FONT DE MEAUX | 4 | 90 | 3535 | 132500€ | 1472€ |
2021-01-22 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 839 | 186000€ | 1979€ |
2019-08-23 | 1326 | RTE DE LA VIGERIE | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2022-12-02 | 10 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 825 | 198000€ | 2129€ |
2022-07-28 | 1 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 237 | 172915€ | 2882€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 984 | 236000€ | 2017€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE BRUYOLS | 6 | 166 | 800 | 330000€ | 1988€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 97 | 910 | 180980€ | 1866€ |
2023-03-22 | 1560 | RTE DES SARMENTS | 4 | 145 | 800 | 319000€ | 2200€ |
2019-08-06 | 5010 | FONT DE MEAUX EST | 4 | 87 | 802 | 118600€ | 1363€ |
2020-04-30 | 21 | RTE DE BAILLOU | 5 | 216 | 188 | 309000€ | 1431€ |
2022-11-14 | 15 | RTE DE BLANCHOU | 4 | 100 | 1608 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-07 | 14 | RTE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 829 | 206500€ | 1750€ |
2021-06-30 | 59 | MARAVAL SUD | 7 | 326 | 2430 | 480000€ | 1472€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DE BRUYOLS | 5 | 110 | 1172 | 211650€ | 1924€ |
2022-08-05 | 19 | RTE DE LA PETITE MORINIE | 6 | 141 | 800 | 328000€ | 2326€ |
2020-07-31 | 23 | RTE DE BRUYOLS | 6 | 140 | 800 | 235000€ | 1679€ |
2020-04-24 | 650 | CHE DE COURBE | 4 | 136 | 500 | 196500€ | 1445€ |
2023-04-17 | 13 | RTE DE MAISON JEANNETTE | 4 | 98 | 850 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-09 | 8 | RTE DE VALADET | 4 | 127 | 64 | 184000€ | 1449€ |
2021-02-01 | 19 | RTE DE MAISON JEANNETTE | 4 | 96 | 1674 | 180000€ | 1875€ |
2023-01-16 | 44 | RTE DE BLANCHOU | 4 | 87 | 1600 | 98000€ | 1126€ |
2021-07-08 | 23 | RTE DE MAISON JEANNETTE | 5 | 162 | 666 | 245000€ | 1512€ |
2019-07-09 | 124 | VOLVEY OUEST | 3 | 100 | 1380 | 75000€ | 750€ |
2019-10-15 | 119 | LA MORINIE SUD | 2 | 56 | 1761 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-18 | 119 | LA MORINIE SUD | 2 | 56 | 1761 | 335000€ | 5982€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 97 | 509 | 248000€ | 2557€ |
2019-12-06 | 5000 | FONT DE MEAUX | 4 | 97 | 500 | 200600€ | 2068€ |
2021-12-17 | 34 | RTE DE BRUYOLS | 5 | 126 | 2430 | 285000€ | 2262€ |
2022-02-22 | 25 | RTE DE VALADET | 6 | 109 | 1377 | 250000€ | 2294€ |
2022-08-08 | 20 | RTE DU BOURG | 4 | 76 | 1135 | 200000€ | 2632€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DE COUPE GORGE | 4 | 83 | 731 | 144010€ | 1735€ |
2020-04-17 | 17 | RES DE LA JARTHE | 4 | 84 | 1780 | 155000€ | 1845€ |
2021-10-08 | 29 | RTE DE VALADET | 7 | 274 | 540 | 412000€ | 1504€ |
2022-10-19 | 20 | RTE DE BLANQUET | 4 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2021-01-26 | 64 | RTE DE MARAVAL | 4 | 121 | 500 | 210000€ | 1736€ |
2019-10-09 | 230 | FONT DE MEAUX SUD | 4 | 73 | 1550 | 92000€ | 1260€ |
2020-02-19 | 30 | RTE DE VALADET | 4 | 119 | 800 | 243000€ | 2042€ |
2023-03-22 | 1 | RTE DE PICHAROU | 4 | 92 | 859 | 229320€ | 2493€ |
2020-09-03 | 33 | RTE DE BLANQUET | 5 | 117 | 2265 | 260000€ | 2222€ |
2020-11-19 | 45 | RTE DE BRUYOLS | 5 | 91 | 1343 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-19 | 7 | RES LES HAUTS DE LINARD | 4 | 93 | 1232 | 135000€ | 1452€ |
2021-03-30 | 14 | RES LES HAUTS DE LINARD | 4 | 109 | 458 | 170000€ | 1560€ |
2020-09-09 | 109 | IMP DU ROITELET | 5 | 120 | 2000 | 162000€ | 1350€ |
2021-07-05 | 41 | RTE DE VALADET | 4 | 99 | 2000 | 155000€ | 1566€ |
2021-08-04 | 16 | RTE DES MARES DE MAREUIL | 5 | 111 | 497 | 163500€ | 1473€ |
2020-08-21 | 3 | RTE DES MARES DE MAREUIL | 4 | 90 | 1014 | 212000€ | 2356€ |
2021-01-07 | 48 | RTE DE VALADET | 3 | 70 | 721 | 73500€ | 1050€ |
2023-04-07 | 32 | RTE DE BLANQUET | 4 | 99 | 280 | 214000€ | 2162€ |
2022-08-25 | 9 | RTE DES MOULINERIES | 3 | 69 | 5604 | 150000€ | 2174€ |
2021-04-15 | 29 | RTE DE COUPE GORGE | 3 | 51 | 217 | 95430€ | 1871€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE COUPE GORGE | 5 | 93 | 704 | 128000€ | 1376€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DES MOULINERIES | 4 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2022-10-14 | 2256 | RTE NATIONALE 21 | 4 | 100 | 1430 | 85000€ | 850€ |
2023-02-16 | 30 | RTE DE COUPE GORGE | 4 | 89 | 723 | 205000€ | 2303€ |
2022-02-01 | 27 | CHE DE MAISONNEUVE | 4 | 130 | 385 | 74000€ | 569€ |
2020-02-11 | 15 | LA BROUSSE | 5 | 132 | 1290 | 66500€ | 504€ |
2019-10-28 | 13 | RTE DES BRANDEAUX | 4 | 86 | 991 | 145000€ | 1686€ |
2019-09-27 | 90 | RTE DE PUYCHICOUT | 5 | 122 | 1196 | 100000€ | 820€ |
2020-11-20 | 110 | CHE DES GAUMIES | 4 | 118 | 500 | 155000€ | 1314€ |
2020-09-16 | 33 | CHE DE LA BERTHONIE | 6 | 170 | 3764 | 199000€ | 1171€ |
2022-07-26 | 350 | RTE DES MARBILIES | 3 | 55 | 2240 | 128000€ | 2327€ |
2019-05-09 | 350 | RTE DES MARBILIES | 3 | 55 | 2240 | 130000€ | 2364€ |
2019-09-06 | 10 | IMP DES MOULINERIES | 6 | 121 | 1276 | 173000€ | 1430€ |
2021-07-30 | 176 | BOUCLE DE BERTHONIE | 4 | 90 | 902 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-23 | 1180 | RTE DE SANILHAC | 6 | 164 | 500 | 500000€ | 3049€ |
2021-05-19 | 1139 | RTE DES JOLIS BOIS | 4 | 110 | 1030 | 147730€ | 1343€ |
2022-03-18 | 9 | RES DU PETIT CERF | 4 | 103 | 673 | 230000€ | 2233€ |
2021-03-22 | 1 | IMP DE BRUYOLS | 5 | 142 | 1171 | 269000€ | 1894€ |
2023-04-03 | 3 | RES DES BRANDEAUX | 4 | 142 | 806 | 296000€ | 2085€ |
2020-11-16 | 278 | RUE LAGRANGE | 5 | 240 | 386 | 220000€ | 917€ |
2022-05-31 | 263 | ALL DE LA BERTHONIE BASSE | 5 | 129 | 800 | 338590€ | 2625€ |
2020-07-29 | 5002 | LA COTE | 5 | 99 | 638 | 170000€ | 1717€ |
2022-12-20 | 95 | IMP DU GRAND CHENE | 4 | 94 | 500 | 193875€ | 2063€ |
2020-07-08 | 670 | CHE DU SERRE | 3 | 67 | 530 | 77000€ | 1149€ |
2021-12-17 | 15 | RTE DE BEAU | 4 | 106 | 1010 | 230000€ | 2170€ |
2021-06-25 | 36 | RTE DE SUDRAT | 4 | 115 | 947 | 153000€ | 1330€ |
2021-11-18 | 760 | RTE DE SANILHAC | 4 | 158 | 1000 | 210000€ | 1329€ |
2019-12-21 | 204 | RTE DES ANDRIEUX | 4 | 103 | 500 | 165500€ | 1607€ |
2022-07-11 | 95 | RTE DE GAVARNIE | 4 | 138 | 1270 | 205600€ | 1490€ |
2023-03-30 | 320 | RTE DE GAVARNIE | 2 | 100 | 2509 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 376 | RTE DES ANDRIEUX | 5 | 168 | 375 | 203000€ | 1208€ |
2020-08-20 | 27 | RTE DE BEAU | 4 | 99 | 720 | 174200€ | 1760€ |
2020-05-28 | 29 | RTE DE BEAU | 3 | 71 | 800 | 163000€ | 2296€ |
2020-10-23 | 440 | RTE DE MIRALY | 4 | 125 | 5537 | 188500€ | 1508€ |
2021-05-25 | 185 | RTE D AURIERE | 3 | 82 | 1102 | 185000€ | 2256€ |
2020-11-17 | 490 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 1572 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-14 | 371 | RTE DE SUDRAT | 5 | 112 | 820 | 230000€ | 2054€ |
2022-11-08 | 355 | RTE DE MIRALY | 6 | 130 | 500 | 185860€ | 1430€ |
2021-02-26 | 366 | ALL DU PUY D AIGUILLON | 5 | 135 | 1521 | 404000€ | 2993€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DE LA FAYE | 5 | 146 | 500 | 257000€ | 1760€ |
2020-01-17 | 37 | RTE DE BEAU | 4 | 111 | 500 | 216620€ | 1952€ |
2020-09-29 | 409 | ALL DU PUY D AIGUILLON | 7 | 215 | 1359 | 390000€ | 1814€ |
2019-05-14 | 409 | ALL DU PUY D'AIGUILLON | 7 | 215 | 500 | 350000€ | 1628€ |
2021-07-16 | 65 | RTE DES BRANDEAUX | 5 | 111 | 500 | 194750€ | 1755€ |
2020-02-03 | 3 | RTE DE GOUJATOUX | 5 | 148 | 635 | 300000€ | 2027€ |
2021-07-23 | 9 | RTE DE GUILLAUMIAS | 4 | 131 | 928 | 265150€ | 2024€ |
2022-01-27 | 460 | IMP DU CANTOU | 2 | 48 | 200 | 82000€ | 1708€ |
2020-06-19 | 6 | RTE DE GUILLAUMIAS | 4 | 132 | 0 | 175520€ | 1330€ |
2021-09-28 | 715 | CHE DE LA CHABAUDIE | 3 | 60 | 600 | 101000€ | 1683€ |
2021-12-16 | 12 | RTE DE GOUJATOUX | 4 | 124 | 1092 | 210000€ | 1694€ |
2022-03-24 | 77 | RTE DES BRANDEAUX | 6 | 164 | 500 | 314000€ | 1915€ |
2022-06-30 | 850 | RTE DU PLATEAU | 3 | 73 | 500 | 112000€ | 1534€ |
2021-07-12 | 9004 | BALZAC | 3 | 103 | 800 | 158000€ | 1534€ |
2022-07-22 | 29 | RTE DE LA FAYE | 7 | 171 | 735 | 289000€ | 1690€ |
2020-11-04 | 910 | RTE DU PLATEAU | 5 | 102 | 500 | 189000€ | 1853€ |
2021-12-16 | 15 | RTE DE GOUJATOUX | 2 | 70 | 500 | 38000€ | 543€ |
2021-07-29 | 32 | RTE DU LAC ROUGE | 4 | 107 | 5001 | 258000€ | 2411€ |
2021-10-07 | 50 | RTE DU PLATEAU | 4 | 138 | 1170 | 200000€ | 1449€ |
2021-04-24 | 727 | CHE DU PUY D AIGUILLON | 3 | 92 | 1000 | 213500€ | 2321€ |
2020-07-24 | 6 | PL DU CERF | 4 | 90 | 500 | 108000€ | 1200€ |
2022-12-12 | 22 | IMP DE BORIE MARTY | 3 | 80 | 3822 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-07 | 589 | RTE DE LA ROLPHIE | 4 | 80 | 5315 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-26 | 571 | RTE DE NOTRE DAME DES VERTUS | 5 | 81 | 842 | 186100€ | 2298€ |
2022-11-10 | 113 | IMP DE BORIE MARTY | 7 | 156 | 1000 | 350000€ | 2244€ |
2020-11-03 | 535 | RTE DE LA ROLPHIE | 4 | 90 | 1639 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-22 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 90 | 1930 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 1 | LE CHATENET | 4 | 98 | 1000 | 272500€ | 2781€ |
2021-07-30 | 26 | RTE DE GUILLAUMIAS | 5 | 130 | 500 | 211000€ | 1623€ |
2022-05-24 | 62 | ALL DES VERGERS | 5 | 88 | 1520 | 203500€ | 2313€ |
2021-07-12 | 236 | ALL DE LA TREMOUILLE | 2 | 72 | 700 | 384000€ | 5333€ |
2023-02-15 | 150 | ALL DE LA TREMOUILLE | 1 | 54 | 633 | 160000€ | 2963€ |
2020-04-30 | 100 | CHE DU CURE | 5 | 93 | 2140 | 274000€ | 2946€ |
2021-09-01 | 170 | CHE DU PRE D EUGENE | 3 | 100 | 70 | 86660€ | 867€ |
2022-06-21 | 58 | ALL DES VERGERS | 5 | 101 | 1850 | 238000€ | 2356€ |
2019-06-07 | 54 | ALL DES VERGERS | 4 | 96 | 1910 | 215000€ | 2240€ |
2023-01-10 | 24 | RTE DU RUISSEAU NOIR | 3 | 77 | 1110 | 133000€ | 1727€ |
2022-08-31 | 56 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 94 | 1670 | 224105€ | 2384€ |
2020-12-19 | 3 | CHE DE PLAGUE | 4 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |